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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1273 萬
- 參考單價：33 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
南廍
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：怡華綻
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：38.57 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：車位數：1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限且工作地點鄰近官田、麻豆或柳營工業區的買家而言，是一項值得考慮的置產選擇。其主要理由在於價格合理，每坪單價在台南地區具競爭力，且交通動線優越，能兼顧通勤效率與居住品質。
然而，建議您在決定購買前需特別留意以下兩點：首先，務必核對地政機關登記資料，釐清標題中「永康廠房」與實際「官田住家」不符的資訊落差，以確保產權安全與銀行貸款順利；其次，考量自身對郊區生活機能的需求是否充分，若未來有轉手計畫，需認知到該區域房價波動較緩，流動性不如都會區。若能確認上述風險且符合通勤需求，此屋是成家的不錯起點。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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